金控

台灣房市大多頭十多年，好不容易進入修正期，房貸利率持續低檔，對於真正有買房需求的人來說，實為千載難逢的好機會。

TIPS：提醒，在土地資源有限情況下，房價雖盤整回檔，卻難再回到10年前水平。

因此，建議想買房的人，可以把握時間開始積極去看房，中古屋、新成屋甚至預售屋，最好都能看過一輪，不只可以從中挑選出適合自己的產品，也可練就一雙精銳的賞屋眼光。

TIPS：房子分成「中古屋」、「新成屋」、「預售屋」各有好壞。

  中古屋：屋齡老舊，房價卻相對便宜，需另準備裝潢款。

  新成屋：全新房子爽度夠，眼見為憑看的到屋況，價格相對較高。

  預售屋：付款輕鬆，缺點是付款時看不到房子實際蓋好後的品質。

房市盤整，買新成屋是最好的選擇。

而依照現在的市場條件，專家建議，買新成屋是最好的選擇。

 《經濟日報》新成屋打敗中古屋 成為購屋族最愛

『中信房屋第四季宅指數指出，由於新成屋與中古屋的價差縮小，新成屋已打敗中古屋，成為購屋族最愛。由於預售屋及新成屋的賣方是專業賣方，了解降價換成交的道理，中古屋市場的賣方卻是一般屋主，對降價策略反應時間較長，因此造成新成屋與中古屋的價差縮小至一成以內，及中古屋買氣停滯的情況。』

加上現在有新成屋建案為了去化，也推出低自備輕鬆付款方案，在 房子新、價差縮小、看的到成品之外，又多了一樣付款輕鬆優勢。因此，這一兩年若要買房，最好的選擇就是購買付款輕鬆的新成屋。

TIPS：為什麼不選擇預售屋？

交屋糾紛多，買房子好幾百萬的事情，已完工的新成屋比較安心有保障。

另外，年輕人買房，建議把範圍放大，以時間換取空間，若是在台北市上班的人，建議可挑選基隆、桃園等隔壁縣市，但切記要找鄰近高速公路，甚至是家附近就有通勤客運的較佳。

年輕人成家，雖無法馬上擠身台北市，週邊城市鄰近交流道是首選。

TIPS：1.新成屋 2.台北周邊城市 3.方便到台北通勤上班 4.低自備

好屋推薦『麗寶微笑台北』

首先，麗寶微笑台北廣告請來全聯先生代言，一開頭就直接宣告「自備66萬起 成家入門款」、「大台北生活圈 真正1字頭」，符合年輕人需要的低自備跟低房價。

微笑台北是麗寶集團的指標造鎮案，基地面積達8000多坪。

「微笑台北」是麗寶集團近期最具代表性的造鎮大案，該案位於基隆孝東路、深溪路口，總銷達150億元。

「微笑台北」基地廣達8000多坪，規劃5大棟建築，總共近1200戶，是北台灣近年來少見的超大規模造鎮案。

「微笑台北」產品規劃為31~62坪，為照顧不同居住需求的客層，全齡化公設高達30多項設，社區引進何嘉仁國際幼兒園，訴求滿足全家大小的需求。

微笑台北社區中庭猶如度假村。

麗寶集團針對「微笑台北」一案，特別推出自備66萬起的挺青年輕鬆成家方案，目前社區已完工落成，推薦給想買房的朋友一個好選項，現在夫妻同行參觀還有贈好禮，有興趣的朋友，不妨到現場參觀，眼見為憑。

微笑台北社區親子遊戲室很受小家庭歡迎。

【微笑台北】
31-63坪 全新完工
基隆市信義區孝東路88號
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